أدخل إيجارك ومتوسط السوق من مؤشر الإيجارات الذكيمؤشر الإيجارات الذكي: معيار دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإيجارات كل مبنى على حدة، أُطلق في يناير 2025. يمنح كل مبنى تصنيفًا من 1 إلى 5 نجوم ويحدّد «متوسط إيجار السوق» الذي تُقاس عليه زيادتك.، واعرف الحد الأقصى القانوني للزيادة بموجب المرسوم رقم 43 لسنة 2013.
معيار مبناك من تطبيق Dubai REST، لا سعرًا معروضًا في الإعلانات.
يعرض مهلة إشعار الـ90 يومًا.
اكتب في خانة متوسط السوق معيار مبناك نفسه من تطبيق Dubai REST ليحاكي التقدير الحساب الرسمي.
إيجارك أقل من متوسط السوق بنسبة 25.0%، فالسقف القانوني هو 10%: أي AED 9,000 إضافية كحد أقصى، وإيجار أقصى جديد قدره AED 99,000.
الجواب الرسمي يتقدّم على هذا. الرقم الملزم يصدر عن حاسبة دائرة الأراضي والأملاك (مؤشر الإيجارات في تطبيق Dubai REST أو على dubailand.gov.ae)؛ التقط لقطة شاشة للنتيجة قبل التفاوض.
المصادر. نسب الشرائح: مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013، وتديره مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك. معيار السوق: مؤشر الإيجارات الذكي لدى الدائرة (تطبيق Dubai REST / dubailand.gov.ae)، مع تصنيفات المباني بالنجوم منذ يناير 2025. إشعار الـ90 يومًا: المادة 14 من القانون رقم 26 لسنة 2007 المعدَّل بالقانون رقم 33 لسنة 2008. رفع النزاعات: مركز فضّ المنازعات الإيجارية (المرسوم رقم 26 لسنة 2013)، رسوم 3.5% من الإيجار السنوي (بحد أدنى 500 درهم وأقصى 20,000 درهم، أرقام استرشادية). الإمارات الأخرى: قانون الشارقة رقم 5 لسنة 2024 (المادة 16)؛ وسقف تجديدات أبوظبي لدى ADREC، مخفَّض مؤقتًا إلى 0% منذ يونيو 2026. القواعد اعتبارًا من يوليو 2026.
أداة تعليمية فقط، وليست نصيحة قانونية أو مالية أو ضريبية. نسب الشرائح وفق مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013؛ وتفاصيل المؤشر ومهلة الإشعار ورسوم النزاعات وقواعد الإمارات الأخرى اعتبارًا من يوليو 2026 وقابلة للتغيير (تجميد أبوظبي عند 0% مؤقت صراحةً). الرقم الملزم لزيادة الإيجار في أي عقد يصدر عن حاسبة مؤشر الإيجارات الرسمية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (تطبيق Dubai REST / dubailand.gov.ae). تحقّق من دائرة الأراضي وريرا ومركز فضّ المنازعات الإيجارية وADREC ومركز الشارقة لفضّ المنازعات الإيجارية قبل التصرف.
تستأجر أم تشتري؟ اعرف سعر المنزل والقسط الشهري الذي يتحمله راتبك وفق قواعد الإقراض في الإمارات.
الإيجار أكبر بند في أي ميزانية إماراتية. اعرف الدخل الذي يغطي نمط حياتك المستهدف براحة.
ضع إيجارك الجديد ضمن ميزانية شهرية كاملة، واعرف ما يتبقى للادخار بعد السكن والفواتير ونمط الحياة.